庆丰滨江地块拟调整规划！或建150米高楼，还有一宗新宅地……

鄞州资规部门今起对庆丰滨江地块的规划调整方案作批前公示。

此次规划调整范围，东至中兴北路，西至规划道路，南至曙光北路，北至甬江，面积25.55公顷（约383亩）。

结合下面这张调整后的用地规划图，来看具体地块信息：

规划调整范围内，主要有8宗待出让的土地。

其中，上图中的1-4号地块，用地性质均为商务办公用地；5、6、7三块地，用地性质均为商业商务混合用地。

按调整后的规划指标计算，这七个地块，今后可建商业、办公楼的总建筑面积，将近23万平方米！

特别值得关注的是上图中的地块5和地块6。这两块地，原来规划的是文化设施用地，因市级文化服务设施异地选址而拟调整为商业商务混合用地。

按调整方案，地块5，规划容积率高达4.1，在征得机场限高主管部门同意的情况下，建筑高度可至150米！地块6，规划容积率3.5，在征得机场限高主管部门同意的情况下，建筑高度可至110米！

中兴大桥旁，未来应该会矗起标志性的高楼。

此次规划调整范围内有两宗纯住宅用地，其中之一是目前在售的国贸雍上府，住宅备案均价3.6万元/平方米。

另一宗宅地，为上图中位于曙光北路与中兴北路交叉口、忆江南南区隔壁的地块8，用地面积1.42万平方米、规划容积率2.8，可建楼盘体量约4万平方米，建筑限高80米——不知到时候地价会拍到多少、“限房价”水平又会到多少？

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采写：宁波晚报记者  施文

编辑：史咏梅

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